WOHNRAUM ERHALTEN UND GESTALTEN
Bestehende Gebäude zu erhalten und weiterzuentwickeln, bietet vielfältige Möglichkeiten, vorhandenen Wohnraum neu zu nutzen. Vielleicht ist ein Objekt schon etwas in die Jahre gekommen oder die Ansprüche daran haben sich verändert. Durch gezielte Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich vorhandenes Wohnpotenzial neu erschließen. So vielfältig wie die Gründe für die Veränderung einer Immobilie sind auch die Möglichkeiten, diese umzusetzen …
… und alles rundum!
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ZMH-Magazin
Von Carport bis Geschossaufstockung
Hier haben wir alle Artikel und Beiträge aus unserer Wissensbibliothek zum Thema Bauen im Bestand zusammengestellt. Für Jede/-n ist sicherlich das ein oder andere Impulsthema dabei…
Chance zur Energieeinsparung im Bestand
Dach / Außenfassade / Fenster: Dämmmaßnahmen an Dach und Außenfassade können wesentlich dazu beitragen, den Energiebedarf eines Gebäudes zu reduzieren. Besonders bei größeren Flächen bieten sich Möglichkeiten, den energetischen Zustand des Gebäudes zu verbessern. In Kombination mit energetisch geeigneten Fenstern und Türen lässt sich der Wärmeverlust weiter verringern. Weitere Maßnahmen können die Dämmung der Kellerdecke, die Innendämmung oder neue Außentüren sein.
Auch optisch und architektonisch kann das Gebäude durch eine Modernisierung aufgewertet werden, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirken kann.
Schritt für Schritt zum wertschöpfenden Bauen
Der Bestand bietet viele Potenziale! Viele Gebäude haben eine lange Geschichte mit zahlreichen Veränderungen durchlebt. Immer wieder wurden sie optimiert, saniert und modernisiert. Als Bauleute profitieren Sie bei einem solchen Vorhaben von bereits eingesetzten Materialien sowie der bestehenden Gebäudetechnik. Durch deren weitere Nutzung lässt sich der Bedarf an neuen Materialien unter Umständen reduzieren.
Ob ein Anbau oder eine Aufstockung sinnvoller ist, zeigen die Sach-/Wertermittlung und die Bedarfsanalyse.
Sanierung & Modernisierung
Eine Sanierung ist ganz klassisch betrachtet die Schadensbeseitigung und Wiederherstellung der baulichen Zustands Ihres Gebäudes. Oft gehen die Maßnahmen über die damit verbundene Werterhaltung hinaus. So ist der Übergang zur Modernisierung, also der Verbesserung des Wohnstandards zur Wertsteigerung, fließend. Auch die Erweiterung des Wohnraums durch Aufstockungen oder Anbauten bringt häufig Fragen der energetischen Sanierung und Modernisierung mit sich.
Wir schaffen Raum
Anbauen und Aufstocken: Der wohl häufigste Grund für die Erweiterung des Wohnraums ist Platzmangel. Zur Steigerung der Wohnqualität werden oft keine Kosten und Mühen gescheut. Aber auch mit überschaubarem Einsatz lässt sich eine enorme Wirkung erzielen. Womit wir wieder beim Baustoff Holz wären. Gerade an dieser Stelle ist er prädestiniert für großartige Veränderungsmöglichkeiten. Ob Familienzuwachs, mehr Privatsphäre im Mehrgenerationenhaus oder eine architektonische Aufwertung – der Wunsch nach baulicher Veränderung ist so vielseitig wie seine Ausführung selbst. Die physikalischen Eigenschaften machen Holz, speziell bei der Aufstockung, zum idealen Werkstoff. Es ist leicht. Die Tragfähigkeit älterer Bausubstanzen wird also minimalst zusätzlich beansprucht und lässt im wahrsten Sinne des Wortes viel Spielraum nach oben. Auch was den Ausbau und die Raumgestaltung angeht sind kaum Grenzen gesetzt. Der hohe Vorfertigungsgrad der Elemente verkürzt die Bauzeit merklich. Bei Anbauten können problemlos Wandübergänge geschaffen werden.